Как ускорить «Дачную амнистию»

«Дачная амнистия» в Усинске проходит очень медленными темпами. Закон об упрощении оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости вступил в силу почти год назад. Однако за это время в городском округе по данной схеме зарегистрировали свои права лишь пять человек.

Об этом на аппаратном совещании при главе Усинска доложила начальник местного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК Виктория Клепикова. Как сообщила Виктория Леонидовна, по упрощенной схеме право собственности сегодня можно оформить на земельный участок, предоставленный до 30 октября 2001 года, если он выделен для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо при невозможности определить это право. При этом для госрегистрации права достаточно лишь акта о предоставлении участка, либо акта о праве на участок, либо выдаваемой органом местного самоуправления (МСУ) выписки из похозяйственной книги и т. д. Обязательное дополнение – кадастровый план участка.

По «облегченной» схеме можно регистрировать также создаваемые или созданные объекты недвижимости, для возведения которых не требуется разрешения на строительство. Это, прежде всего, гаражи на участках, изначально выделенных под эти цели, дачные домики на участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, жилые дома на участках для индивидуального жилищного строительства и т. п. Для регистрации права собственности на них необходимы лишь декларация об объекте (а для жилого дома – технический паспорт), а также правоустанавливающий документ на земельный участок. Последнее не потребуется, если право на участок ранее зарегистрировано. Обязательным приложением к перечисленным документам является кадастровый план земельного участка. Впрочем, в некоторых случаях он может и не потребоваться. Во-первых, если право на участок ранее зарегистрировано. Во-вторых, если участок предназначен для ведения садоводства или дачного хозяйства и при этом имеется соответствующая справка о том, что объект недвижимости (тот же дачный домик) расположен в пределах границ указанного участка. В-третьих, если участок выделен под личное подсобное хозяйство и при этом представлено заключение органа МСУ о том, что объект недвижимости расположен в пределах границ указанного участка.

На совещании прозвучало мнение, что главным фактором, замедляющим ход «дачной амнистии», является необходимость постановки земельных участков на кадастровый учет, для чего требуется проводить дорогостоящую процедуру межевания. В связи с этим зашла речь о необходимости создания в Усинске муниципальной службы по межеванию земельных участков.