Как зарегестрировать наследство

Актуальная проблема наследования стала темой очередного брифинга начальника Усинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы (УФРС) по РК Виктории Клепиковой.

Как сообщила Виктория Леонидовна, регистрация права собственности на наследуемую недвижимость - одна из самых легких, поскольку требует минимума документов: свидетельства о праве на наследство, техпаспорта объекта и квитанций об уплате госпошлины в размере 500 рублей на каждого наследника. Плюс обычные ксерокопии перечисленных документов.

- Регистрация наследства у нас носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, - подчеркнула В. Клепикова. - То есть гражданин является собственником имущества с того момента, как примет наследство, независимо от факта и срока регистрации своего права. Поэтому он может сразу же, скажем, продать квартиру. В этом случае мы одновременно регистрируем право на наследство и договор купли-продажи.

Имущество, полученное в наследство одним из супругов, считается его личной собственностью. То есть, если муж получил в наследство квартиру, только он может распоряжаться ею. И при ее отчуждении (продаже, мене и т. д.) согласия жены не требуется.

Если наследников несколько, иногда возникают судебные споры. Если они не могут прийти к соглашению о разделе имущества, долю каждого определяет суд. И уже на основании решения суда УФРС регистрирует право каждого наследника на его долю.

Иногда имущество после смерти его владельца передается в собственность государства (так называемое выморочное имущество). Это происходит, если нет наследников по закону или по завещанию либо все наследники отказались от наследства и т. д. Возможны также случаи отстранения от наследования - если, например, человек ради получения наследства пошел на преступление.

При регистрации наследства могут возникнуть проблемы и с квартирами, которые подвергались перепланировке.

- Совсем недавно был случай, когда нам пришлось приостановить регистрацию из-за перепланировки, которая осталась незарегистрированной, - говорит Виктория Леонидовна. - Наследники пришли регистрировать право на однокомнатную квартиру, которая у нас в реестре значилась как двухкомнатная. Оказалось, наследодатель не успел оформить перепланировку, и это пришлось делать наследникам.

Кроме прав на квартиры и здания УФРС также регистрирует права на земельные участки, переходящие по наследству. Обычно наследник может распоряжаться ими по своему усмотрению: продавать, обменивать и т. д. Но это не относится к тем участкам, которые были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения. Таким участком можно только пользоваться самому и передавать его по наследству.