За что платить – решать жильцам общежитий

В газете «Наш новый Север» за восьмое апреля мы рассказывали о проблеме, с которой столкнулись собственники комнат в бывших общежитиях. Тариф на текущий ремонт и обслуживание жилья после приватизации увеличился для них в три раза, и сейчас почти в 2,5 раза превышает тариф, по которому за свои «квадраты» платят владельцы благоустроенных квартир (55,15 рубля против 20,80 рубля).

Возмущённые столь явной несправедливостью жильцы бывшего общежития №5 (ул. 60 лет Октября, д. 10), выражая мнение всех, кому сегодня приходится жить в «многоквартирных домах с общими коридорами», обратились с просьбой помочь разобраться в ситуации к депутату по своему округу (№ 5) Алексею Черноткачу.

– Ситуация действительно абсурдная, – считает Алексей Викторович. – Невозможно за такие условия, в которых люди живут в «общежитиях», платить больше, чем за квартиру. Поэтому управляющей компании, в чьём ведении находятся эти дома, необходимо продумать варианты снижения платы за счёт урезания каких-то услуг, экономии, установления энергосберегающего оборудования – одним словом, действовать.

По инициативе депутата вопрос квартплаты в общежитиях обсуждался на постоянной комиссии Совета города по промышленности, транспорту, связи, жилищно-коммунальному хозяйству и экологии, он лично встречался с директором управляющей компании ООО «КомиТехСтрой» Александром Аверкиевым, чтобы разобраться, почему тариф для общежитий настолько велик, и что можно сделать для его снижения. Совместно ими был разработан график встреч с жильцами общежитий, на которых можно узнать истинное мнение людей, увидеть реальную картину, установить более тесный контакт, дать жителям «ориентиры», как и в какой ситуации действовать, куда обращаться, и таким образом совместными усилиями сдвинуть проблему с мёртвой точки.

Маховик, что называется, завертелся. Уже состоялись две встречи с жильцами домов №№ 2 и 10 по ул. 60 лет Октября. Неделю назад во всех бывших общежитиях был проведён опрос собственников и нанимателей на предмет отношения к вахтёрам (оплата их работы в тарифе ТРиОЖ занимает больше трети). Как показал анализ мнений людей, работой «консьержей», которые уже в течение года совмещают и обязанности уборщиков общих помещений, большинство довольно, и жильцы не хотели бы, чтобы дома остались без присмотра вахтёров. Другое дело – коменданты. Их работой мало кто удовлетворён, но дело в том, что на оплату труда комендантов в тарифе «сидит» всего полтора рубля на кв. м. жилой площади и отказ от них снизит квартплату всего на 20-40 рублей в месяц. А вот руководить работой вахтёров кому-то всё равно придётся, например – тому же мастеру, и на это тоже понадобятся деньги. Сами по себе консьержи, по их же словам, ничего не смогут сделать, не те полномочия. Но решать – от кого и от каких услуг отказаться, а что сохранить – конечно, жильцам. Их решение, вынесенное на общем собрании, и будет взято за основу при исчислении тарифа, деньги по которому попадают на счета управляющей компании.

Об этом шла речь на встрече с жильцами пятого «общежития», которая состоялась по инициативе Алексея Черноткача. На это собрание также были приглашены заместитель председателя Совета города Николай Кулябов, директор МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Александр Коновалов и директор ООО «КомиТехСтрой» Александр Аверкиев.

Надо сказать, встреча была очень эмоциональной. Постепенно на неё собралась добрая половина жильцов дома и у каждого нашлось немало нареканий как в адрес комендантов, так и управляющей компании – на текущую кровлю, не ремонтирующийся в течение нескольких лет пол, неблагополучных соседей, по вине которых может произойти пожар или потоп, невозможность установить индивидуальный электросчётчик, из-за чего приходится платить и за себя, и за соседей-должников, которые накопили 80 тысяч долга и погашать его не собираются…

Претензии, лившиеся потоком, остановил Алексей Черноткач: «По названным вами фактам вы куда-либо обращались, писали?» За редким исключением большинство выступавших ответили отрицательно. Для некоторых было настоящим откровением то, что их проблемы попадут в поле зрения лишь в том случае, если они заявят о них – в управляющую компанию, УЖКХ, депутату или в горадминистрацию. Поэтому Алексей Викторович и Николай Юрьевич призвали всех собравшихся не замалчивать проблемы, не ждать, что кто-то сквозь закрытую дверь увидит, что у них появилась течь на потолке или прохудилась сантехника, а своевременно сообщать об этом в УК, причём желательно – письменно. «Если проблема, несмотря на обращения в управляющую компанию и УЖКХ не решается, обращайтесь к своему депутату, в приёмную местного отделения КРО ВПП «Единая Россия» или в общий отдел горадминистрации, где ваше письмо зарегистрируют, передадут по адресу (депутатам) и гарантированно на него ответят».

На этом же собрании большинством голосов жильцы проголосовали за отказ от услуг коменданта. Это, пусть незначительно, но снизит плату по тарифу и это же – первая ласточка, пример того, как жильцы становятся участниками решения вопроса, а не сторонними наблюдателями, пребывающими в вечном ожидании, что кто-то и что-то сделает за них.

Каким образом ещё можно снизить квартплату? Как рассказал на встрече А. Аверкиев, в этом году во всех «общежитиях» будут установлены двухтарифные общедомовые электрические счётчики, которые позволят добиться экономии, и люди после установки таких приборов учёта довольно скоро почувствуют существенную разницу в квартплате.

Все вопросы, прозвучавшие на собрании, были взяты на контроль руководством коммунальных предприятий и депутатами. По ряду проблем, которые можно решить только на уровне города, жильцами будут составлены и направлены по инстанциям коллективные письма.

Как в завершение отметил

А. Аверкиев, план летних ремонтных работ по всем домам, которые находятся в ведении ООО «КомиТехСтрой», уже составлен, но в него ещё возможно внести коррективы. В ближайшее время жильцы каждого «общежития» будут ознакомлены с планом работ, которые планируется провести именно в их доме, и дополнить его, если выяснится, что работники УК что-то упустили. Список работ будет вывешен на доске объявлений. Главное – не затягивать с внесением дополнений – управляющей компании тоже необходимо планировать свою деятельность, причём в рамках имеющихся средств.

– Встреча прошла хорошо, – поделился Алексей Черноткач, – было видно, что люди заинтересованы в решении вопросов, актуальных для всех «общежитий». Большое спасибо всем, кто принял в ней участие. В ближайшее время подобные собрания пройдут и в других «многоквартирных домах», надеюсь, результат в виде снижения тарифа на текущий ремонт и обслуживание жилья не заставит себя ждать. А вот за счёт чего произойдёт это снижение – решать, повторюсь, жильцам.