Правила энергосбережения и «дырявые» подъезды

Согласно Федеральному закону №261-Ф3 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009 года, многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии до 1 января 2012 года.

C водой и электричеством всё более-менее понятно – вода бежит по трубам, а электроток по проводам, и то, и другое несложно посчитать и проконтролировать. Но с тепловой энергией ситуация несколько иная. Температуру воздуха в помещении можно измерить термометром, однако довольно проблематично выяснить, насколько эффективно расходуется тепловая энергия и за счёт чего происходят её потери. Притом что по части расходов в общей сумме коммунальных платежей тепловая энергия стоит едва ли не на первом месте.

У жильцов есть несколько проверенных способов регулирования тепла в квартирах. Если за окном мороз и батареи с обогревом не справляются, они дополнительно включают электрообогреватели, либо зажигают газовые плиты. А когда на улице оттепель, открывают окна и форточки. И редко кто задумывается, что таким образом дополнительно тратит уйму дорогой энергии и повышает свои расходы по квартплате. Большинство домов, в которых мы с вами живём, построены ещё в прошлом веке, когда вопросы экономии стояли далеко не на первом месте, да и за «коммуналку» люди платили символические деньги. Сегодня ситуация меняется, появилась масса энергосберегающих технологий, в том числе и счётчики тепловой энергии, как внутриквартирные, так и общедомовые. К сожалению, внутриквартирные тепловые счётчики в большинстве наших квартир устанавливать нецелесообразно, они наиболее эффективны в квартирах с так называемой «кольцевой» системой отопления, когда в каждой квартире установлен только один стояк отопления. В наших же домах применена по большей части вертикальная система, когда на одну квартиру может приходиться и два, и три стояка отопления. И на каждый стояк нужно установить отдельный счётчик. Учитывая цену и окупаемость таких счётчиков – об экономии говорить не приходится.

На сегодняшний день в Усинске установлено 29 приборов общедомового учёта расхода тепловой энергии. Существует программа, согласно которой на выделенные из городского бюджета средства планируется оснастить такими приборами все дома города до указанного в законе срока. Но установить приборы учёта – ещё далеко не всё. По опыту других городов известны случаи, когда в двух стоящих по соседству совершенно одинаковых домах после установки общедомовых счётчиков ситуация по оплате за тепловую энергию различалось кардинальным образом. Если в одном доме жильцы сразу получили уменьшение платежей на треть, то в другом наоборот – стали платить больше. Объяснялось всё просто – один дом оснастили счётчиком после капитального ремонта здания, а второй оставили как есть – с щелями в окнах подъездов, дырявыми межпанельными швами и плохо закрывающимися дверями подъездов.

Дорогостоящий счётчик тепла сам по себе – не инструмент экономии, а только измерительный прибор. Он способен показать лишь недостаток или избыток тепла. Экономия начинается тогда, когда соблюдаются все условия. Существует ещё один специальный прибор – тепловизор. С его помощью получают тепловой снимок, на котором видно, отвечает ли дом требованиям теплоизоляции, и где происходят наибольшие теплопотери. Однако стоит пройти в морозный день по нашему городу, чтобы без всякого тепловизора понять, насколько плохо наши дома защищены от потери тепла, и как эффективно мы отапливаем улицу, вместо того, чтобы греться самим.
В марте прошлого года газета писала об удручающей ситуации в домах №№3, 3»а», и 7 по улице Строителей, где на окнах подъездов образовались целые шубы-изморози. Прошёл год, картина осталась прежней. Впечатляющие снежные наросты, заставляющие вспомнить Долину гейзеров на Камчатке, всё так же радуют глаза прохожих. В управляющей компании «Форма», отвечающей за техническое состояние упомянутых домов, нам объяснили, что причины данной неприятности уже найдены. Это происходит из-за недостаточной теплоизоляции труб в подвалах, откуда идёт водяной пар. Это и приводит к образованию наростов на окнах. В план по ремонту на текущий год уже внесена графа об исправлении этого недостатка, и к следующей зиме проблема будет решена.

Остаётся надеяться, что за время, оставшееся до оговорённого в законе срока, люди и организации, от которых зависит приведение городской инфраструктуры в соответствие с требованиями энергосбережения и экономической эффективности, найдут силы, средства для улучшения ситуации, и крылатая фраза Салтыкова-Щедрина «Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения», будет, наконец, вспоминаться не так часто да и не по этому поводу.