Молодой семье – доступное жилье

К сожалению, не всем новобрачным на свадьбе дарят квартиры и дома. Большинству молодых семей, причём довольно долго, приходится жить вместе с родителями или снимать жильё. И, к сожалению, часто «квартирный вопрос» становится тем камнем преткновения, о который разбиваются браки. Иметь свою жилплощадь – заветная мечта молодожёнов. У одних она сбывается, у других, увы, – нет.

Чтобы изменить ситуацию и помочь молодым семьям обрести своё «гнёздышко», в стране действует подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011– 2015 годы. Она должна способствовать реализации одного из направлений приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России», который предполагает формирование системы оказания государственной поддержки определённым категориям граждан, в частности – молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в приобретении жилья или строительстве своего дома.

Эта подпрограмма стала продолжением предыдущей, правда, появились в ней новые условия, которые вызвали достаточно большой резонанс. Дело в том, что теперь жилищным проектом не предусмотрено погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам с помощью социальной выплаты. Но даже в этом случае приобрести квартиру ниже её рыночной стоимости с привлечением средств господдержки – весьма неплохое решение. Кстати говоря, нововведения, появившиеся в программе, не распространяются на тех, кто встал на учёт и оформил кредит до 31 декабря 2010 года.

По словам главного специалиста отдела по учёту и распределению жилья администрации МО ГО «Усинск» Марины Корнеевой, условия участия в федеральной программе остались прежними.

– На государственную поддержку могут рассчитывать молодые семьи, в установленном порядке признанные нуждающимися в улучшении жилусловий, в частности те, у которых на одного члена семьи приходится менее 12 «квадратов» жилой площади. Как и раньше, возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. При достижении одним из членов семьи 36-летнего возраста молодая семья не включается в списки на получение социальных выплат. Помимо постановки на учёт, пара должна иметь доходы, достаточные для получения ипотеки или жилищного займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе.

По словам Марины Александровны, молодая семья может использовать социальную выплату для оплаты договора купли-продажи жилого помещения, строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома. С её помощью может быть уплачен первоначальный взнос при получении займа, либо погашен последний платёж. И рассчитывается размер социальной выплаты исходя из стоимости одного квадратного метра, установленного на момент выдачи свидетельства и количества членов семьи. Например, семья из двух человек может рассчитывать на государственную помощь в размере 600 тыс. рублей, из трёх – на 800 тыс. рублей, из четырёх – на 1 млн рублей.

При этом для молодых семей (имеющих двух и более детей, родившихся после 1 января 2010 г.), которые приобрели своё жильё позднее 31 декабря 2010 года и не могут участвовать в программе «Жилище» на 2011-2015 годы, также предусмотрены социальные выплаты. Для их получения необходимо обратиться в Министерство экономики РК (тел.: 8 (88212) 20-15-05; 24-98-86).

В числе существенных отличий новой федеральной подпрограммы от предыдущей – уменьшение размера выплат. На сегодня они составляют 30 процентов от расчётной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющей детей, и 35 процентов – для тех, у кого малыши есть (в том числе – для матерей и отцов-одиночек). Ранее эти цифры составляли 35 и 40 процентов соответственно. Остальная сумма – это, как правило, кредит в банке или личные сбережения. В связи с изменением государственной поддержи, изменилась (в сторону увеличения) и необходимая сумма доходов супругов. Теперь среднемесячный бюджет молодой российской семьи не должен быть меньше 21 тыс. 620 рублей на двух человек. Для сравнения, до 2011 года было 17 тыс. рублей. Кроме этого, раньше среднемесячный доход супругов исчислялся как среднеарифметическое за год, а теперь – за шесть месяцев.

Срок реализации свидетельства на социальную выплату - девять месяцев. При этом подпрограммой предусмотрены чёткие сроки оформления документов. После поступления денежных средств муниципалитет в пятидневный срок оповещает об этом участников (молодые семьи), а те в свою очередь в течение месяца должны принести полный пакет документов.

– С 2007 по 2011 год в рамках программы «Жилище» субсидии получили 75 молодых семей МО ГО «Усинск», – говорит Марина Корнеева, – 30 из них – в прошлом году, при этом пять молодых пар уже обрели своё счастье в новых квартирах. На данный момент участниками подпрограммы признаны 145 семей.