Каждой семье - отдельную квартиру

Воплотится ли в реальность старый советский лозунг

Проблема жилья в нашей стране всегда стояла очень остро. И в каждый период времени тот или иной руководитель пытался ее наконец-то решить. Самая громкая попытка была предпринята в конце 80-х годов прошлого столетия под памятным для многих из нас лозунгом: «Каждой советской семье – отдельную квартиру к 2000 году».

Чем все это закончилось, мы, к сожалению, хорошо знаем. Автор этого слогана Михаил Горбачев давно уже не президент и тем более не генсек, да и само государство, граждане которого так грезили мечтами о просторных квартирах, давно кануло в лету. А вот мечты остались...

Так есть ли у нас все-таки надежда на улучшение жилищных условий в ближайшем или, на худой конец, отдаленном будущем?

В ЧАС ПО ЧАЙНОЙ ЛОЖКЕ

Если оглянуться на пару лет назад, то начавшаяся тогда в стране активность в жилищной сфере настраивала людей на мажорный лад. Еще бы, вовсю разворачивалось так называемое долевое строительство, привлекала своими перспективами ипотека, соблазняли масштабностью нацпроекты… Однако грянул пресловутый мировой финансовый кризис – и все разрекламированные программы, не успев набрать обороты, завязли, словно «жигули» на свежевспаханном поле.

И особенно эта беда, конечно же, коснулась моногородов российского Севера. Конечно, можно предположить, что основная причина наших жилищных бед заключается в агонизирующих промышленных предприятиях (тех же шахтах). Однако, как оказалось, в Усинске с жильем обстоит дело немногим лучше, чем, допустим, в той же Воркуте. Так что дело тут, на мой взгляд, не в уровне доходов населения или рыночной стоимости жилья, а в отсутствии четкого и сбалансированного подхода к решению проблемы.

Напомним, что речь в большей степени идет не о коммерческом жилищном строительстве, а о ситуации с возведением и распределением муниципального жилья. Конечно, винить во всем местные власти было бы, наверное, не совсем справедливо: в России желающим улучшить свои жилищные условия поставлен крепкий заслон на куда более высоком уровне. Например, в Коми после принятия соответствующих республиканских нормативных актов претендовать на это улучшение может лишь семья, имеющая статус малоимущей. То есть даже если автор этих строк и проживает со своими двумя детьми и супругой в условиях несоблюдения необходимой социальной нормы (12 кв. м на человека), его все равно никто в очередь не поставит. Потому что семья не признана малоимущей.

Кстати, в усинской очереди на получение муниципального жилья сегодня зарегистрировано 939 семей. Большинство из них ожидает улучшения своих жилищных условий без малого десять лет. Как пояснили сотрудники жилотдела усинской администрации, все дело в том, что очередь сокращается всего на две-три семьи в год, то есть в час по чайной ложке. И значит, при таких темпах мечты последних десяти семей о собственной квартире воплотятся как раз через три века!
Так все-таки, есть выход из сложившейся ситуации или его нет?!

ВЫБОР У НАС ЕСТЬ

Как показывает опыт других регионов, дело с мертвой точки сдвинуть вполне по силам.
Например, в Ленинградской области принят закон, согласно которому желающим улучшить жилищные условия бесплатно выдаются земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а белгородские власти так же безвозмездно отдают землю под застройку, но все необходимые стройматериалы предоставляют в обмен на старое жилье.

В Усинске тоже в этом вопросе вроде бы не ставят препоны. Хотя целенаправленная помощь в большей степени идет для жителей сельской местности. Но это не значит, что усинец не может получить землю в окрестностях города или в Парме. Просто выгодней ее использовать для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), которое, кстати, подразумевает не только строительство подсобных помещений для разведения живности, но и возведение жилья.

– Жители населенных пунктов для ведения ЛПХ могут оформить землю в аренду, при этом решением совета города предусмотрена льгота по арендной плате, которая действует уже не первый год, – прокомментировала ситуацию руководитель отдела землеустройства администрации Усинска Елена Чинченко.

Как пояснила далее Елена Викторовна, плюс ко всему люди, решившие заняться ЛПХ, получают субсидии не только на произведенную продукцию, но и на само строительство и обустройство участка. Вот только осесть на земле людям, привыкшим к благоустроенным квартирам, достаточно сложно. Кроме того, в каждом из нас все равно живет надежда когда-нибудь перебраться в теплые края или как минимум в южные районы республики. Видимо, из-за этих двух причин горожане и не торопятся пускать корни в усинской земле. Достаточно сказать, что всего в этом году от горожан и жителей сельской местности в горадминистрацию на получение земли в аренду под ИЖС поступило чуть более пятидесяти заявок. А ведь для определенной части населения района это реальный шанс улучшить свои жилищные условия. К тому же не так давно под Сыктывкаром запущен комбинат по производству коттеджей по каркасной и брусовой технологии. Но тут же следом возникает вопрос наличия денежных средств. Ведь минимальная цена подобного «конструктора» составляет около 8,5 тысячи рублей за квадратный метр общей площади.

Словом, во всей этой ситуации радует только одно: у нас, по крайней мере, еще есть хоть какой-то выбор.

Вадим ЯКУНИН

Кстати
16 октября состоялось пленарное заседание Общественной палаты РК, посвященное теме выделения земли под индивидуальную застройку на территории региона как одной из форм решения жилищной проблемы. Об итогах этого заседания мы расскажем в одном из ближайших номеров.