Здравствуйте, Гость
Прозрачность расчетов, прозрачность отношений... Любимое слово нашего главы города это слово «прозрачность», а ещё фраза - «Друзья мои, я Вас уверяю…»
Жители нашего дома по ул. Парковая 11 «б» в г. Усинске много лет на себе испытывали прозрачность управления нашим домом со стороны управляющих компаний, назначаемых на наш дом администрацией города.
Это они, благодетели, так заботились, чтобы наш дом был ухожен и присмотрен. Чтобы средства собственников на содержания общего имущества дома не ушли в карман некой компании, которая вдруг, да и начнет оказывать жилищные услуги по другой цене.
Забота зашла очень далеко. Изложу всю историю. Думаю, жильцы других многоквартирных домов, которые раньше именовались общежитиями, узнают в ней свою историю, которая, как под копирку, аналогична нашей.
Начну с того, что жители нашего дома много лет оплачивали жилищную услугу по разным тарифам, а именно собственники по тарифу - 55,15 руб. за кв.м, а наниматели (те кто не приватизировал комнаты) по тарифу – 20,01 руб. за кв.
Чтобы уж совсем было понятно, поясню: разницу между тарифом для нанимателей и собственников управляющая компания получает в виде субсидирования из местного бюджета.
С 01.05.2011г. Договор Управления нашим домом (бывшим общежитием) был заключен между Администрацией МО ГО «Усинск» и ООО «Росан».
Никто не уведомлял об этом собственников. А о новой компании мы узнали из квитанций на оплату. То, что данный договор был заключен без проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, стало основанием для того, чтобы Решением Усинского городского суда от 23.01.2012г. по делу №2-199/2012 он был признан недействительным.
Замечу, последствия недействительности сделки НЕ ПРИМЕНЕНЫ. То есть никто и не думал нам, жильцам, пересчитать оплату за жилищную услугу, хотя оплата управляющей компанией получена по недействительному договору.
Терпеливые жильцы это пережили. Хотя, при желании, каждый из нас и сейчас может в судебном порядке потребовать перерасчета для себя.
С 01.04.2012г. Договор управления нашим домом был заключен между Администрацией МО ГО «Усинск» и ООО «Жилкомхоз». Ситуация повторилась. Конкурс по отбору управляющей организации никто не проводил. Директор МКУ «УЖКХ» А.И. Коновалов единолично за всех собственников принял решение об установлении тарифа на жилищную услугу в размере 55,15 руб. с 1 кв.м.
По представлению прокуратуры г. Усинска №07-02-13 от 10.01.2013г. данный договор был расторгнут 30.01.2013г.
Но ничего нового нас не ожидало. С 01.02.2013г. Администрация МО ГО «Усинск» вновь заключила договор Управления с ООО «Жилкомхоз» и опять без проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.
А ещё приняла Постановление №467 от 07.03.2013г. и узаконила на 2013 год тариф 55,15 руб.
Когда, мы сравнили его с Постановлением № 649 от 28.04.2012г. оказалось, что нам узаконили рост тарифа на 175,6% в сравнении с 2012 годом. Извините, а где исполнение президентского распоряжения «рост тарифа на ЖКУ не должен превышать 6%»?
Ежедневно по телевизору показывают, что прокуратура в разных городах имеет на этот счет четкую правовую позицию. Но видимо, у нас другое государство, свой президент и особенный взгляд на происходящее у прокуратуры.
В апреле 2013г. несколько жильцов нашего дома, в том числе и мы, инициировали общее собрание собственников. Мы решили реализовать своё законное право на выбор способа управления нашим домом, на выбор новой управляющей организации и главное на принятие нового тарифа на жилищную услугу. Обратились в управляющую организацию «Универсал». Нам разъяснили, каким образом провести общее собрание собственников и с чего начинать.
Сказать, что это сложно для простого обывателя, значит, ничего не сказать. Мы начали с самого важного, на наш взгляд. Запросили в БТИ данные о площадях нашего дома. Обошли каждую комнату в доме. Установили, кто является собственником и на основании каких документов. Сразу же записали площади всех жилых и нежилых помещений. Сравнение площадей принадлежащих собственникам и принадлежащих муниципалитету дало поразительный результат.
Поясняю, для чего надо было сравнить. В зависимости от того, кто является доминирующим собственником, мы определяем, можем ли мы своим решением менять способ управления нашим домом, выбирать управляющую организацию по своему выбору без конкурса. Если окажется, что доля муниципалитета больше 51%, то проведение открытого конкурса обязательно.
В результате мы выяснили, что МО ГО «Усинск» принадлежит на праве собственности менее 50% общей площади помещений дома.
Реализуя своё право собственников на выбор способа управления многоквартирным домом, нами было проведено общее собрание собственников и принято решение:
1.Выбрать способ управления МКД – «непосредственное управление собственниками».
2.Расторгуть 31.05.2013г. договор управления с ООО «Жилкомхоз»
3. Заключить договор на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД с 01.06.2013г. с Управляющей организацией «Универсал»
4. Установить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома на 2013 год в размере –24,21 руб. за 1 кв.м. общей площади.
Вот тут бы всем вздохнуть. Но не тут-то было.
Оказалось, что администрация МО ГО «Усинск» - «ПРОТИВ». И начались судебные разбирательства по признанию нашего решения недействительным.
Решение суда по делу №2-833/2013 принято 02 октября 2013г. Суд встал на сторону собственников, признав их право на выбор. На сегодняшний день данное решение ещё не вступило в законную силу. Директор ООО «Жилкомхоз» Прохоров В.И. не передаёт техническую документацию на дом, но и обслуживать его отказывается. Наш дом вовсе не подготовлен к зимнему периоду. В комнатах опять холодно. Теплообменник нам так и не поменяли. Зато весь этот период с нас продолжают исправно брать оплату, но уже по 57,18 руб. за 1 кв.м.
Вопрос к мэру: « Какие работы выполнены муниципальной управляющей компанией за этот период? Кто подписывал акты выполненных работ? И когда нам вернут деньги, полученные незаконно?».
В ходе судебного разбирательства нам также стало известно, что муниципалитет не располагает информацией, подтвержденной документально, о точной доле квартир в каждом доме, принадлежащей ему на праве собственности.
Тогда в каком размере ежемесячно выделялась субсидия ООО «Жилкомхоз»?
В ситуации, когда именно муниципалитет держит максимально высоким тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества нашего дома для нас - собственников, по нашему мнению, требуется проверка действий должностных лиц, которые рассчитывают и получают субсидии из бюджета.
Подобные действия администрации вызывают сомнения прозрачного управления нашим домом.
Нам вспомнилась сказка из детства Виталия Губарева «Королевство кривых зеркал» о стране его величества короля Топседа Седьмого. Может и наш «король» смотрит в другие зеркала и больше всего боится правильных?
Что ж, если мы смоли разбить, хотя бы одно кривое зеркало, из всех лживых, которые расставлены в нашем королевстве, чтобы обманывать народ, мы будем рады!
С уважением,
Председатель Совета МКД
Ул. Парковая д. 11 «б»
Л. Морза,
Член Совета МКД
О. Мельник
ну что же молчите ненавистники женщин?опять "кухарки" головы подняли.. Да если бы эти женщины взялись за дело, мы бы платили меньше!!!!! неужели вам и сейчас это не понятно?
Браво женщины!!!!!!
хотелось бы узнать сумму задолженности по оплате ЖКХ жителями этого общежития
Виктор Иванович, голубчик Вы наш, чтобы не сказать больше...
Хотелось бы узнать, сколько бабла Вы получили за полтора года своего "управления" с одних только виртуальных вахтеров в нашем общежитии (которых трое, а реальная сидит ОДНА!) Где их зарплата? Не в Ваших ли карманах? Мешках? Сейфах? Али еще где?
Задолженность жильцов на апрель месяц 2013 года, когда мы проводили собрание, была 360 000 рублей (что следует из Вашего же "отчета"). Вы же получили зарплат этих виртуалов 400 000 (на тот момент. Сама считала). Бывших общежитий в городе 13...
Это из очевидного. Про неочевидное помолчу, писать долго. И нецелесообразно. Все и так знают, какие вы мастера по чужим карманам лазить.
РS
Про солидарную ответственность всех жильцов за неплатежи некоторых, о которой Вы так любите трубить на собраниях жильцов наших домов, ЖК РФ помалкивает. Как, впрочем, об этом помалкивает и Ваш "договор" с жильцами. С которым, кстати, удалось ознакомиться только в материалах дела суда. А чё, документ-то ведь секретный))))
мы устали возмущаться по поводу оплаты наших общаг. не нужны нам вахтеры!!!поставьте почтовые ящики. и все!!! это гораздо дешевле
Правоохранительные органы, для Вас работы непочатый край.
Если уберут вахтеров и коменданта, то нечем будет обосновывать тариф 57 руб.с метра.
И что им тогда, по миру идти?
Зато Тяну то медали лепят, то Усинск лучшим МО признают...
Ну не зря же его называют Артдиректором.
А что плохого в том, что город чистый и ухоженный? Прицепиться не к чему?
Вы проделали бесполезную работу для собственников и самих себя и сделали полезной (бесплатной я надеюсь) для УК "Универсал". Объясняю почему: 1. Собрав голоса 51% собственников вы должны были избрать управлением своего дома в форме ТСЖ, а уже потом по Договору выбрать себе обслуживающию ваш дом УК. Все деньги с жильцов приходят на счет организованного ими ТСЖ, а после этого ТСЖ расплачивается за работу с УК с тем же например "Универсалом" подведя итоги за месяц (подписав акты приема выполненной работы)согласно выполненной работы УК по вашему дому. 2. Только в этой форме управления домом (созданное самими жильцами дома ТСЖ) будут прозрачны и понятны денежные траты за содержание дома. По крайне мере вы будите понимать за что платите. 3. Скорее всего я думаю жильцов успешно обманули навязав управление какой нибудь УК и типо контролем созданние "Домового комитета" у которого нет никаких прав. Дорогие Усинцы! Если вы хотите понимать и контралировать куда уходят ваши деньги единственный способ это создание ТСЖ и самим заниматься, а не ждать, что кто то придет и будет честно работать. УК это ООО главная цель которого получения прибыли,а не для экономии Ваших денег и чем дальше Вы будите от денег тем меньше будете понимать куда они уходят. Нужно быть активнее и тогда всё получиться. P/s Спасение утопающих — дело рук самих утопающих
Как обухом по голове ?!
доброжелатель, вот и создайте ТСЖ, по сути и по - лозунгам "Все в Ваших руках". Если бы это было так, то все дома были-бы ТСЖ, но видимо не всем это дано, поэтому договор с УО.
Народ в большинстве у нас неактивный пока не научились свои деньги считать.Думают,что кто то придет и посчитает за них (УК считают только в свой карман)вот тогда станут общедомовое обслуживание дешевле и понятней. Кода дойдет до людей в большинства, что их "обувают УК" по полной программе вот тогда и наступит эра ТСЖ как в Европе.Я пытался создать ТСЖ 2года назад, но как оказалась кроме меня оно не кому не нужно, а сколько денег ушло безконтрольно это никому не нужно до сих пор.Спите дальше,приятного сна Усинцы!
Диагноз: ваши слова сплошная импотенция другого диагноза не вижу! Лечение : Главное сиделище не отсидеть и тогда появятся ТСЖ.
И еще, видимо, не у всех есть время для этого, а также желание сменить в корне род деятельности.
А заниматься этим помимо основной работы проблематично
Еще один "умный",учит как надо жить! Да за такие деньги, если это правда, коменданты в национальных костюмах должны встречать с хлебом и водкой всех. Обалдеть-вот это откаты!
Ну и в чем вопрос? Вопрос умный я или нет? Отвечаю да умный раз пытаюсь донести до вас свои знания. А вы как я понимаю только догадывайтесь какие деньги с вас имеют, но тоже нормально раз начинаете понимать это. Мне уже радостно за вас просыпаетесь понемножку это уже хорошо! Я о деньгах которые крутятся с наших кварплат знал ещё 3-4 года назад и пытался хоть как то контролировать либо влиять контролем (писал об предоставлении отчетов потраченных деньгах с УК и стоимости работ расклевал по подъездам отчетную от УК информацию), но к сожалению это никого не интересовало и не возмущало. Хотя было видно что на уборку опавшей листвы тратились не смешные деньги в отчетах УК (Смешно было мне одному от этих Филькиных грамот от УК ввиде "отчетности")и решил я создать ТСЖ своего дома, но был не поддержан такими как Вы которые называли меня "слишком умным" и бросил это дело. Теперь вот наблюдаю за вами как начинаете ныть, что квартплата дорогая общедомовые нужды высокие и смеюсь над вами потому что до сих пор так и не поняли почему так происходит. А вы чем похвастать можете? Только возмущениями в коментах это максимум на то что можете.Одни писульки безтолковые.
Бабы-дуры, опять все не так сделали. Вот ничего же доверить низзя
ну конечно, пока ты умник сидишь медитируешь (хотелось бы сказать иначе), да коменты пишешь, бабы и пошли в бой. Достали уже их импотенты во власти скирдующие бабло в одну корзину.
Абзац! Вот это бардак! Прохоров, это человек или банкомат?
Хочу его, тьфу, его деньги, которые он прёт.
Какие деньги? В тюрьму его, там ему и место.
Он и в тюрьме будет сучить ножками и доказывать что он голубых кровей, а все быдло)) О, как понравится местным жителям такие мысли с его стороны)) Только не попадают такие "голубых кровей" в тюрьмы. А жаль. Посмотрите, как он по улице идет голову задрав, или из ресторана с завтрака обеда и ужина выходит словно тут муравьишки жалкие вокруг ползают))
мдя... как всегда "Универсал" немного не договаривает...
улыбнуло сначала Ирина Анатольевна, потом ее юрист (Цимер), затем родственница... продолжение следует?
1)г-жа Морзе а Вы кем приходитесь Ирине Анатольевне?
2)а не потому решили Вы заняться этим домом, что он включен в программу кап ремонта 2014 г.?
очень прикольно читать серию "не зависимых" статей
Предположим кто следующий? Вероятно Когут? Лаптинская?кто еще из работников УО?
Вот и стало известно на конец для чего этот переполох делался для перевода в Универсал и создали " Совет дома" у которого нет ни каких прав тем более родственники директорши в этом совете. Вот и получается что Универсал напишет,а Совет дома подпишет и УК в шоколаде. ХОРОШИЙ РОДСТВЕННЫЙ ПОДРЯД!!!
О, троллюги прохоровские активизировались к ночи.
Прохоров, упыряшка Вы наш! Что ж всё не в тему? Сказать больше нечего, кроме как о родственном подряде? А как насчет конкретных ответов на конкретные вопросы?
И кем прихожусь Ирине Анатольевне я? Давайте пофантазируем!)))
дык давайте... заходим на вашу страничку в контакте? id191583995 и что видим? дочь Кристина Морозова id138164037 ммм... интересно а кто же рядышком на фото с девушкой в свадебном платье???? ждем ответа
Шара, у меня нет страницы в контакте, если че. Я Мельник Ольга. Вячеславовна
Жду ответа, кем я прихожусь Цыпящук
А я и не про Мельник писал, статья подписана Морза, я и про не и пишу. На сколько я знаю Вы Ирине Анатольевне ни кем не приходитесь (родственных и деловых связей нет)
Кроме Морзы Людмилы Ивановны там еще написано Мельник, протрите глаза.
А АйДи Вы проверяли, якобы, мой. И отвечали Вы мне, если я не ошибаюсь.
А теперь лезем в мою страницу вконтакте. Которой нет.
Конкретных ответов, как я поняла, не будет...
А, собственно, от Вас их никто и не ждал. Это Ваш испытанный метод - заниматься словоблудием
Шара у вас даже ник соответствует..тока перед Ш надо ЛО дописать...ЛОШАРА!
А Вам Гость Ю, я бы дал совет захлопнуть свой рот и помалкивать или писать, что то относящееся к теме
А я не прислушиваюсь к чужим советам...не послушная....
а какие Вы ждете ответов? я провел линию по которой отлично видна заинтересованность УО "Универсал". Жаль нет в базе данных дела на который есть ссылка в статье. Очень было бы интересно почитать. Но терзают меня смутные сомнения, что это дело не вы ВЫИГРАЛИ, а администрация ПРОИГРАЛА, по причине глупости своих юристов, которые не подготовились к делу.
Кстати, поздравляю Вас с первым проигранным судом! С почином Вас!!! Рада за Вас от души!
Юристов вам не я нанимаю.
И в чем заинтересованность "Универсала"? Работать и получать за это деньги? Не вижу криминала.
А вот Вашей заинтересованности не понять. И дома у вас в обслуживании убитые, и люди хреновые, и задолженности фантастические. ТАК ЧЕГО Ж ВЫ ВЦЕПИЛИСЬ-ТО???
Может, давайте вам людей поменяем? Ну шоб вы не расстраивались?
Не с первым впринципе.....
Ну на всех собраниях с жильцами орется-то о том, что он НУ НИКОГДА НИ ОДНОГО СУДА НИКОМУ НИ ЗА ЧТО НИГДЕ НЕ ПРОИГРАЛ.
Это, по-видимому, такой прием психологической обработки сирых и убогих: мол, как в таким Великим и Могучим связываться? Он же Непобедим! Он же Броневой! Кощей Бессмертный! Упырь Всемогущий!
Ну а мы тут так, насекомые. Тока и годимся на то, чтоб платить ему зарплату и подпитывать манию Его Величия
еще поищем???... мм... нет проблем) заходим на страничку ООО "Универсал", переходим в раздел должностные лица УХты!!!! юрист Морозова Кристина Юрьевна... Ну а вдруг у кого то сомнения??? ой! и Циммер тут и тоже юрист.
Уважаемый гость,странички в соц сетях дело лично каждого,будьте так добры не суйте грязный нос!!!что касается невестки Ирины Анатольевны,так она Викторовна и в УО не работает....ошибочка..
Зря, ты это сделал Прохоров. Я не хотела свою статью здесь выложить. Ну что же пусть будет так, а ты мэру объяснишь:
ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО
Главе муниципального образования
Городского округа «Усинск»
А.Р. Тяну
Уважаемый мэр города, пока стоящий у власти!
Я, Циммер Ирина, директор бывшего транспортного предприятия ООО «Агентство «Стафф», обращаюсь к Вам от лица бывших работников и от себя лично.
Один из медийных собеседников, комментируя мою статью «Территория вне закона» обронил в мою сторону фразу: «лишилась транспортного бизнеса».
Изложу свои вопросы к Вам, главе муниципалитета, а читатели этого открытого письма, самостоятельно сделают вывод: «лишилась» или «лишили».
А заодно узнают как целый трудовой коллектив, почти сто человек, по вашей воле оставили без заработной платы за четыре месяца качественной работы на город.
То, как Вы, господин мэр, обошлись с коллективом профессионалов - транспортников, указав им на их место, как во времена феодалов, не поддается здравому смыслу.
Считаю, что за своими нездоровыми амбициями Вы не видите, как Вас воспринимают, как к Вам относятся люди. Я не говорю обо всех в городе, я говорю о мнении бывших сотрудников своего коллектива. Хотя язык не поворачивается назвать их «бывшими». Пока, я буду связана с ними обязательствами, они будут моими сотрудниками. Я не могу, так как Вы, вычеркнуть их из жизни.
Я хочу знать:
* на какие цели расходованы денежные средства, выделенные из бюджета на транспортные услуги за период с марта по июнь 2011г., которые не получило в полном объёме ООО «Агентство «Стафф»?
* по чьей воле ООО «Транслайн», оказывая некачественные услуги, в объёме, не соответствующем муниципальному заказу, за период с марта по июнь 2011г. получило «полной ложкой» из бюджета почти 11 миллионов рублей?
* как Вы, зная, что в июне 2011 года ООО «Транслайн» ни одного дня не занимался перевозкой пассажиров по утвержденному расписанию, позволили получить ему
1 491 418,35 руб. бюджетных средств?
И это при том, что в «Транслайне» было десять единиц техники и не более сорока сотрудников. Как общая сумма взысканной задолженности из бюджета составила - 10 302 875,18 руб. и это без процентов за пользование чужими денежными средствами?
Сопоставляю цифры, и возникают логические вопросы:
* почему расчеты «Стаффа» за период с марта по июнь 2011г. на сто человек и 25 единиц техники - 7 741 231 руб. 23 коп. вызывают у Вас подозрения?
* почему Вы не признаёте результаты судебной экспертизы, проведенной вашими же экспертами?
* почему Вы предлагали мне подписать мировое соглашение только на 2 978 125,69 руб. и что же мешает Вам, главе города, уже более двух лет принять решение о перечислении на счет «Стаффа» этих признаваемых Вами бесспорных сумм?
На все вопросы у меня есть ответы:
Для Вас легче лишиться своего мэрского кресла, чем признать, что права женщина.
Удивительно, сколько же грязи на меня вылито за эти три года. Против меня работает целая команда ваших «зубастых» юристов, против меня по вашему указанию возбуждено уголовное дело, которое не приходит к логическому завершению в течение двух с половиной лет. При этом по одним и тем же обстоятельствам имеется два приговора – «обвинительный» и «оправдательный». Значит ли это, что кто-то из двух судей некомпетентен? И какое решение, по вашей воле, примет третий судья?
Предел Вашего беспредельного руководства уже настал.
Александр Романович!
Хочу получить открытый ответ на своё обращение до 15 ноября нынешнего года. В противном случае, собрав подписи не только сотрудников «Стаффа», но и представителей малого бизнеса, тех, кого коснулся жезл вашего правления, оставляю за собой право обратиться с данными вопросами к президенту Российской Федерации В.В. Путину.
Директор ООО «Агентство «Стафф»
Ирина Циммер
Следующий Колосов, не может быть, чтобы его не зацепило!
Ху из Колосов?
Директор расчетного центра "Содружество" и по совместительству сожитель, ой извините, очередной супруг Цыпящук.
А че вы ее супругов считаете? Завидно?
Очень скоро ждите .... Будут все... И не обязательно работники "!Универсала" или роственники Цыпящук. Будут просто тяноненавистники!!!!!!!!!!!!
По поводу следующих кто будет выкладывать статьи: если за человеком есть "косяки" то тут не важно кто будет писать следующий (Когут, Лаптинская или ещё кто нибудь). Если за человеком есть грешки то про них всё равно напишут, а если нет то и повода для написания не будет. Так как если бы всё написанное было ложью давно уже нашлись бы желающие оспорить данные факты в судебном порядке, а так как таких нет, то соответственно всё что написано является правдой)
А свои грешки чего не считаем? У Цыпящук и Колосова судимости есть.
У вас тоже будут
А они этого и не отрицают, но между тем это им не мешает сейчас жить по честному сейчас. Или вы хотите сказать, что они продолжают "жульничать"? если это так то вам надо бегом бежать в компетентные органы и быстро строчить донос. Вот тут то мы и посмотрим объективно кто законопослушный, а кто не очень
Ясно, что переполох не связан с борьбой с коррумпированной властью. Здесь идет раздел имущества.
Но жителям надо вынести из этого переполоха пользу. Создавать ТСЖ и не лениться делать ради своего благо. Ну, представьте себе если "Универсал" вдруг благодаря народному гневу станет монополистом?! Тогда уже народ будет воевать с "Универсалом" за право создать ТСЖ, потому что УК не даст уйти. А то, что Ципящук и команда дали потрястись всем этим товарищам, хорошо.
согласен, есть такая вероятность. ТСЖ есть и будет лучшей формой управления. Что мешает ТСЖ нанять Универсал? да ни чего! Я частенько у друзей на Комсомольской 1 бываю, вот где точно ТСЖ не липовое, а работающее.
О. вот только Комсомольскую 1 не надо в пример. Там рулит сотрудница ЦЖРИС)))))Которая поклоняется и работает у ПРохорова)
Плохо Вы знаете Валентину Николаевну... (точнее совсем не знаете, судя по вашей осведомленности о ее месте работы) рулит она сама и очень даже нормально. Все входные группы сделаны, общедомовые самые маленькие в городе.
А вот ушли они ПЕРВЫЕ в городе от НАВЯЗАННЫХ УК.
Я знаю Валентину Николаевну как замечательную женщину. И надеюсь мое мнение о ней не изменится. Но она же сотрудница ЦЖРС. Или уже нет. Или до создания ТСЖ уже нет? Это много значит.
Я так же ее знаю как ОТЛИЧНОГО работника ООО "Усинский городской информационный центр"
ЦЖРиС уже года 3 как нет если я не ошибаюсь
ТСЖ - это не только в порядок подъезды привести. Вашей В. Н. сделали капремонт кровли и подвала. Так спросите почему в смете одно , а в вашем подвале другое... Ха-ха-ха ученица Прохорова отлично усваивает уроки.
Тебе какое дело где работает наш председатель ТСЖ? Мы ее выбрали и ни дня не пожалели. Это наш дом и не лезьте! В своих порядки наводите.
А что вы тогда тут комметите? Нездоровое любопытство?
Выражаясь вашими же словами "Это наш дом и не лезьте". Мы наводим порядок в своем доме.
Комсомольская 1 нанимают УК "Универсал" в качестве обслуживающей организации?!!! Да не может быть!
)))
Да любую УК можно нанять это простые ООО которые зарабатывают на сервисе-обслуживание домов и у них есть большое желание зарабатывать! Заключили Договор не понравилась как работают расторгли и заключили с другим УК выбор будет всегда за вами, но для этого нужно создать ТСЖ объединится всем жителям дома.Никаких "Советов дома" не создавайте это иллюзия выгодна только для УК. Только ТСЖ, а после наймёте любую УК и контролируйте, что сделано пишите акты выполненной работы по дому в конце месяца перечисляйте оплату по факту оказанной услуги.Вот тогда будет экономия ден.средств которую можно будет пускать на обновление коммуникаций и.т.п. Действуйте! Чем больше сидите и смотрите тем больше разворовывается по тихой глади!
К стати кому интересно! Реальные ТСЖ созданные жителями домов по ул.Нефтяников 52/1, Комсомольская 1 и по моему Воркутинская 39. Сходите поговорите с жителями как им живется в ТСЖ. Думаю их председатели проконсультируют желающих создать ТСЖ или сходите к юристам и вперед всё в ваших руках!
Подскажите,пожалуйста,в комнатах 15 градусов,в данный момент к кому обратиться.
Жилинспекция,Прокуратура,Роспотребнадзор.
Управляющая организация "Универсал" за работающие Советы мкд!!! Для галочки не нужны
И откуда вам это ясно? Не надо говорить о том, чего не знаете в принципе.
Или у вас инсайдерская информация?
Монополистом "Универсал" не станет, не переживайте. А если будет хорошо работать и устраивать своей работой людей, то просто создаст конкуренцию остальным УО в городе, и, возможно, они почешут свои репки и начнут работать, и о ужас, возможно даже станут меньше воровать.
Как может УО "не дать уйти" тоже большой вопрос. Жильцы могут через полгода после начала работы компании провести собрание и отказаться от услуг любой УО в пользу другой, или того же ТСЖ.
А вот пока мы под муниципалитетом, то нам реально не дают уйти. Вот уж кто монополист и диктатор.
Но ничего, суд мы все-таки выиграли, осталось теперь выдрать у некоторых документацию на дом.
И последняя информация. При управлении ТСЖ жильцы дома могут проголосовать и принять решение о переводе дома на газ.отопление В КВАРТИРАХ двух контурными котлами т.е. отопление +горячая вода как в новом доме в Пионерном. Это реально даст экономию по квартплате в среднем на 40-50%. Так как на сегодня в своих квартплатах мы оплачиваем все потери ВОДЫ Водоканала и ТЕПЛА Тепловой компании,но это уже другая история сначала нужно создать ТСЖ.
да прикольные котлы... видел на картинках. Регулировать самому можно какая температура дома нужна... КЛАСС! только вот перевести на такое отопление денег станет не мало
существующая разводка не даст так сделать. А вот про Советы домов - это да ПРАВ НЕТ, ОБЯЗАННОСТЕЙ -НЕТ, так вода одна. В совет будут входить близкие люди УК или мозгочесы пустоголовые. Вся их псевдо работа будет заключаться в пересчитывании лампочек или подобной ерунды.
Пересчитыванием лампочек в общежитии занимаются Каменданты,это те пустоголовые и мозгочесы ...близкие люди Прохорова!!!как в песне- ПО ТИХОНЕЧКУ,ПО МАЛЕНЕЧКУ,ТЯНЕМ ДЕНЕЖКИ.....
Ничего сложного дыра на улицу в стене на кухне диаметр 100мм для дымохода котла,котел, и пластиковые трубы развести по квартире окупится всё за 6-8 месяцев.
Главное желание и действие господа.
Чтобы были права, создайте общественную организацию и зарегистрируйте в качестве юрлица!
Сталкнулась я тут с Прохоровым,который орал во всю глотку ,что ни когда суды не проигровал,так вот Поставили мы вас раком!!!!!и надеюсь дамы добьются справедливости!!!!не раз вы еще эту позу вспомните...
Вопрос в том, что беспредел творящися в городе не может происходить без ведома мэра, и ТСЖ там или УК по сути не так важно, ведь в любом случае свою долю денег те, кому они полагаются получат, только вот в других городах ещё и реальные сроки получают, а у нас в Усиснке похоже что повязаны поголовно все, начиная от руководства УК, продолжая вышкой администрации, всякими почетными жителями города, руководящими какой-то там компанией, чье участие в становлении города явно преувеличено, руководителями властных структур, которые все это видят и молчат и бог ещё знает кем, всяким сморчком имеющим хоть чуточку реальной власти или возможности влиять на принятие решений...
Так что 55 рублей или 21 - не суть важно, нас всех, всё равно обманут не в тарифах, так в другом месте и будут обманывать до тех пор, пока мы не сменим всех - начиная от депутатов, от которых толку все равно нет, продолжая мэром, ставящим памятники, и больше ничем другим не занимающимся...
Когда же они, власть имущие уже нажруться, когда их карманы будут достаточно наполненны, что бы им уже стало скучно и они что-то реально полезное смогли бы сделать для города???? Скорее всего никогда.
Т.е. сидеть и ждать по вашему это лучше, чем что то делать? Бред полный! Нужно бороться! влазить туда куда им бы не хотелось чтоб мы влазили! вот это главная борьба с произволом.Предлагаете ждать когда "нажрутся" и сами понимаете что никогда. Сменить мы сможем когда залезем и все узнаем (первый шаг создание ТСЖ),а сидя на пятой точке ничего не узнаешь.P/S Вспомните лягушек упавших в молоко одна из них погибла в ожидании.Делайте вывод.
Читайте внимательно:
Схемы обворовывания не менее полусотни. Варианты хитрых махинаций с приборами учета, расчет “общедомового” потребления ресурсов, врезание коммерческих потребителей в подъездный кабель. А еще есть “ложные” ремонты, когда по смете списываются миллионы на работу, которая стоит едва ли десятки тысяч рублей, или незаметный отказ от выполнения оплаченных услуг. Да что там говорить, десятки тысяч можно заработать, незаметно заменив обязательную влажную уборку подъезда подметанием или перестав вывозить мусор с мусороуборочной площадки по воскресеньям. Если же вовсе перестать убирать подъезд и двор, то каждый дом за год принесет УК до миллиона рублей. У кого-нибудь в подъезде хотя бы моют площадку раз в месяц??
Ул.Строителей 11-у нас подметают раз в месяц,а моют раз в год,задав вопрос управляющей компании почему так редко,мне ответили так положено.
Пусть не лгут, так не положено! Положено подметание зимой 1-2 раза в неделю, мытье - 1 раз в месяц!
Парковая 15а... я давно не встречала чтоб кто-то подметал или мыл подъезд в котором я живу. Видела на прошлой неделе как песок вдоль подъездов молодой человек кидает... Черпанул маленькую лопаточку песка и бросок от подъезда до подъезда, Олимпийский такой бросок. Савочек такой маленький, я бы сказала домашнимй...И это при всех теперяшних гололёдах, оттепелях и накатанном снеге... лампочки не на каждом этаже горят...Мелочь,а не приятно.И ещё кто знает что за пластиковые трубы в подъездах установили???И что за строка в квитанции за кв. плату страхование жилья появилась???
Чтобы мыли вашу площадку каждый день, а в подъезде картины на стенах висели и ковровая дорожка на лестнице, а внизу на первом этаже консьержка и камеры видеонаблюдения и чтобы не было сотни вариантов грабежа, а миллионы шли в общий большой карман дома(уже сто тысяч раз повторили) - задницы с диванов поднимайте и создавайте ТСЖ.
Вот тогда жизнь не будет такой сладкой ни для чиновников, ни для УК.
Только ведь "с телевизором разговаривать" не о чем будет и некогда.
Чтобы поднять наш народ с пятой точки, давшей корни глубоко в кресла и диваны, работка непосильная. Это как из болота тащить бегемота. Крыша на голову упадет, последнее стащат, а наш народец все будет сидеть и жаловаться на судьбу свою горькую. И винить во всем злыдней чиновников. Кого еще, не себя же.
Давайте-ка не умничайте тут! Сами то пробовали этим заняться? Вы хоть знаете как это сложно. И пол года не пройдет как само ТСЖ начнут обвинять в воровстве, т.к. будут потенциально ждать счета по квитанции на 1/2 меньше нынешних цифр.
Как управлять домом, если ты не коммунальщик?
При создании перейдут на баланс долги, что с ними делать будем?
Как вышибать долги от злостных неплательщиков?
Это только некоторые проблемы.
Еще покамандуйте тут!
Что за привычка тыкать умничанием? Это что вообще такое? Поклоняетесь лени и апатии, дело ваше. А я и другие будем умничать. В моем понимании ум достоин уважения, в отличие от вашего.
И прежде чем оправдывать себя и свою лень или отчаяние(если вы таки пытались) почитайте ЖК, там насчет долгов тоже говорится. И пообщайтесь с людьми имеющими положительный опыт. И, да, в моем доме будет ТСЖ.
Юлия П. большая просьба - как только в вашем доме будет ТСЖ, а я так понимаю, вы активно будете в его создании и деятельности участвовать, напишите пожалуйста потом все плюсы и минусы и с чем вам пришлось столкнутся при создании и функционировании и каков итог. Уверен, что люди вроде вас, проявляющие активную гражданскую позицию, смогут доходчиво и внятно всё объяснить и рассказать всю правду про то как это происходит и тогда все вопросы будут сняты.
Т.е. конкретно - вы пришли с работы, сделали какие-то домашние дела и к 21:00 полностью освободившись от домочадцев, готовки, стирки, уборки занялись вопросами ТСЖ. Вопрос № 1. такой-то, решается так-то.
Вопрос № 2. Такой-то, решается так-то и т.д. и т.п. Ваш опыт будет бесценен для всех нас, поклонников лени, апатии и даже для отчаявшихся.
Без шуток.
С удовольствием. Дело долгое и муторное создание вообще чего бы то ни было, но надо так надо, для себя стараемся в конце концов. По материалу, хотя бы раз в месяц/неделю по мере поступления новостей и подвижек, до победной цели конечно можно.
Было бы не плохо вообще ликбез проводить такой на сайте, отдельную рубрику, если возможно(вопрос к админу сайта). По материалу в неделю с примерами и комментариями к отдельным статьям. С чего начать и куда идти. И только по существу:) Чтобы было понятно всем. Если уж тема по ЖКХ остается неизменно актуальной. Пора уже решить эту проблему, город - то не большой. И пора уже начинать жить красиво и достойно, и это в наших руках.
А чего это интересно тариф 24.21 Универсал не установит по своему новому жилищному фонду где затрат на содержание значительно меньше чем в общежитиях, откуда такое стремление к завоеванию?
Откуда сведения о "завоевании"?
Лично я инициировала собрание и переход от жилкомхоза. Я не родственница Цыпящук, ничья не сожительница ну и т.д., на что там у вас еще фантазии хватит. Просто достал прохор со своим "обслуживанием", тарифами и хамством.
Я лично ходила по судам, изучала ЖК ну и т.д.
Каждый, видимо, судит по себе: если кто-то чего-то добивается, то он чей-то родственник или любовник, или его гипнотизирует Цыпящук, или у него, как сказал прохор на суде, "осенне-весенние обострения".
Я вас, в принципе, понимаю: когда сказать что-либо дельного нечего, то можно и в чужом белье порыться.
Копайте дальше, копатели. Возьмите лопату покрепче.
Я вот читаю и диву даюсь. Какие же у вас утопические взгляды. Боже, женщины очнитесь. Мы же в России живем. Это не Европа. Вы не свернете коррупционную бюрократическую махину, поглотившую и Усинск в том числе. Надрываться, создавать ТСЖ. Из суда вылазить не будете. А не дай бог обанкротитесь. А милионные долги жильцов, которые с каждым годом все растут и растут и никак не взыскать, что с ними делать будете?
Уважаемый, а вы сами случаем не из той самой "коррупционной бюрократической махины"?? Долги жильцов? что делать? открываем жилищный кодекс РФ Раздел VI статья 137 пункт 4.
Цитирую: Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и в взносов и оплате иных общих расходов.
На будущее, и впредь, чтобы не задавать такие вопросы, изучайте кодекс РФ.
Да что-то никаие суды, ни приставы на должников не действуют. ИЖК РФ в Усинске тоже не работает.
Сегодня 07.11.13г. в 18.00 презентация УК Универсал в администрации(если за день не переиграют) будут рассказывать что сделали за лето по подготовке к зиме и отвечать на вопросы жителей. Так что приходите в Большой зал и задавайте вопросы по проблемам и перспективам ЖКХ. Возможно на что-то у кого-то откроются глаза, да и для общего развития будет полезно.
Настоящим Управляющая организация "Универсал" уведомляет всех читателей, что план по датам проведения презентации заранее не был доведен до нашего сведения. Уведомление о дате и времени презентации получено телефонограммой сегодня 07.11. в 8.30. В связи с тем, что наша компании два года подряд отчитывается одной из первых и есть компании, которые этого не делали ни разу, мною принято решение представить свой отчет после отчетов всех управляющих компаний города. Одновременно довожу до сведения заинтересованных лиц, что ранее на эту дату и время (18.00 07.11.2013) в офисе компании запланировано общее городское собрание инициативных собственников для организации территориального общественного движения "Союз собственников жилья". Приглашаем всех желающих, инициативных и неравнодушных. С уважением Ирина Цыпящук.
Подготовьте ответы на вопросы:1.Cтоимость произведенных работ,какие работы выполнялись,что менялось в подвале дома в подъездах (коммуникации)? 2.Есть ли подписанные акты приема "Домового комитета" на эти работы и количество материала? 3. З/п директора,бухгалтера и других управленцев сидящих на шеях собственников.(можно просто общую цифру зарплат управленцев). 4.Остаток ден.средств на конец года. Если будут ответы на эти вопросы то в принципе можно считать Вашу "презентацию" состоявшийся. Да к стати кто придумал эту форму отчета в виде призентации??? В законе есть слово ОТЧЕТ перед собственниками.
показушники
Да пустобрехство это все... не хочется всех на чистую воду выводить. А иногда очень хочется( На 159.4 Ук там есть на ВСЕХ, особенно УО "Строймастер"
А что, есть кто-то, кто ворует еще больше вас?
я к этому делу не имею отношения
хотя хотелось бы иногда.
Ну, не скромничайте, Виктор Иванович!
эм... виктор Иванович... спасибки за комплимент. Было бы не плохо быть человеком-банкоматом (см. комменты выше)
подведя итог статьи могу сказать одно: Близка эта проблема многим людям, очень многим. Надеюсь что другие дома не будут подвержены влиянию заинтересованных людей, а будут руководствоваться здравым смыслом, то УК города жить спокойно не будут.
линия защиты МО была ТУПАЯ. Я не имея юридического образования распихал бы ее легко. Надеюсь, что продолжение следует. будет еще что покомментить
Пы.Сы. г-жа Мельник а Вам бы не мешало быть более сдержанной и логичной в высказываниях. Свои эмоции надо держать под контролем. Да и законы надо бы выучить, а не "по верхам" стрелять. Нашел я Ваше решение суда сегодня... улыбнуло на всю катушку
Ну просто ууудивительный везун! Шел - нашел... А я шла-шла-шла, пирожок нашла))))))
А мне пришлось это решение по заявлению брать в канцелярии суда (как участнику процесса).
См. выше: юристов вам НЕ Я нанимаю. Вы были в суде, че ж не распихали-то?
Или консультировали бы юристов администрации, как надо дела вести.
Ну че, прохор? Покомментить не хочешь?
Надеюсь, твое кагбэ мужское эго не сильно пострадало?
А то в суд подай, чтоб ТУПАЯ ОМ тебе моральный (и особенно материальный) ущерб возместила.
Прохоров,я вот не могу понять тебе что так нравится все это дерьмо читать???
Может пора уже смириться с тем что ты проиграл...как бы ты не старался,ну ничего не получится у тебя....
Мы отстоим свои права!!!!!и лешишься ты этого лакомого кусочка....
Я понимаю если б ты хоть что то делал в нашем общежитии 15.
Так ты ж ни чег не делаешь!!!!!!а нет,лампочки недавно вкрутили,до этого 2 месяца жили в темноте....
А то что в фае течет крыша,на пятом этаже течет крыша,идешь а на тебя капли капают....
А то что пожар у нас был 3 раза на 4этаже,и ты до сих пор Прохор свою пятую точку не поднял и не предпринял ни чего......
Кто ты после этого?????А сколько Мы жильцы просим убрать вахтеров????
Какой толк от них????когда Туб инфицированный бомж живет у нас в подъезде на первом этаже....
Страшно жить люди!!!!!!!!!!
А бомж здесь причем? Неужели вы не можете полицию вызвать. У нас тоже жил, и не один. Полиция их разогнала, поскидывала пару раз с лестниц, ничего, ушли. НЕужели Прохоров ещё и бомжей должен гонять. В одну кучу то не валите. От самих жильцов многое зависит.
У нас числятся 4 вахтера, т.е. круглосуточно. А работает одна, до 19 вечера, а в пятницу пол-дня.
Бомж приходит вечером и спит в фойе. Милицию вызывали каждый день, бывало, и не по одному разу в течение 2 месяцев. Если они его не забирают в обезьянник до утра, а просто выкидывают на улицу, то он просто возвращается назад, и все.
Спрашивали у коменданта, почему не заделают дыру в подвал в нашем здании, куда приходят жить бомжи, она ответила что ей НЕ ЗАПРЕЩАЮТ. Как вы думаете, кто же это ей запрещает? Путин? Тян? Или тот, на кого она работает?
Опечатка: ей запрещают.
Кстати, спросили, кто запрещает - многозначительно кивает головой
Сколько лет проработала в УГИЦе при Прохорове. Знаю его как замечательного руководителя, да и просто человека неравнодушного, ответственного, отзывчивого, преданного своему делу. Вот столько грязи в его адрес вылито, а лучшего начальника я не встречала. При нем не было такого бардака в УГИЦе, жалоб практически не было. В основном ведь из года в год жалуются одни и теже люди.
Ну да, проблема в людях.
Давайте Прохорову заменим людей, чтоб он не нервничал из-за всяких с весенне-осенними обострениями.
Пусть объявит конкурс по отбору жильцов в свои дома.
Может быть. Но люди меняются.И одолевает людей на старости лет жажда наживы и власти, ну, хоть какой-то. Ведь помирать скоро, а нихрена за всю жизнь не сделал и денег не нагреб, не пожил в Палас - оттеле. А у таких людей куски золода вот и весь идеал. Если бы они тащиди под себя что бы что-то изменить, что-то построить вопросов нет. Но тут дело иное. Посмотрите на Тяна, он же с ума сходит от невозможности самореализоваться и вылезти в люди. Готов на все. И чем дальше, тем хуже. У прохорова так же амбиций немеряно. Все у него быдло, а он голубая кровь. Хотя ведет себя и разговаривает, как как раз то самое быдло. В отношении людей никакого уважения, ноль. У человека проявилась и активно жадность и жажда величия. Ну, можно сослаться на старческий маразм. Годы все же.
Про "Голубую кровь" Вы серьезно? Не знал, не знал.
Ну что Вы, все уже давно знают
Читал, читал в оконцовке совсем запутался - так кто у нас все-таки воплощение ЗЛА не земле - Прохоров, Цыпящук или Тян?
Людская лень!
Отправить комментарий