Недвижимость в Коми подешевела

Недвижимость в Коми подешевела, но не везде. После стабилизации на рынке в октябре цены на квартиры снизились в Сосногорске, Усинске, Печоре и Сыктывкаре.

Как отмечают риэлторы, в Усинске средняя стоимость одного квадратного метра опустилась примерно на тысячу рублей до 30,5 тысячи рублей, в Сосногорске — до 21,5 тысячи. Причем недвижимость в Сосногорске подешевела местами на 200-300 тысяч рублей. Здесь «однушки» сегодня стоят 0,73-1 миллион рублей, «двушки» — 0,9-1,45 миллиона и «трешки» — 1,3-1,8 миллиона. Вслед за снижением цен сократились продажи.

По словам специалистов печорского агентства недвижимости, в городе снова снизились цены на жилье, в этот раз на 20-50 тысяч рублей, особенно «пострадали» «трешки». Печорцы не хотят покупать и продавать недвижимость. Однокомнатные квартиры предлагают по 550-700 тысяч рублей, двухкомнатные — по 750-1100 тысяч, трехкомнатные — от 1,2 миллиона рублей.

По данным риэлторов, в ноябре жилье в Сыктывкаре в целом подешевело на 0,7 процента до 41,2 тысячи рублей за квадратный метр. Стоимость одного квадратного метра в малосемейных общежитиях в центре города составила в ноябре 40 тысяч рублей (-0,3 процента).

В ноябре цены на недвижимость в Воркуте, Инте и Ухте не изменились. Воркутинские специалисты агентства недвижимости отметили, что цены остаются неизменными, хотя есть спрос. Однокомнатные квартиры в Воркуте по-прежнему стоят от 70 до 370 тысяч рублей, двухкомнатные — от 150 до 750 тысяч рублей и трехкомнатные — от 170 до 1300 тысяч рублей.

В Инте ситуация на рынке также не изменилась, но стоит отметить, что самые большие по площади 4-комнатные квартиры не покупали уже продолжительное время. По данным интинского риэлторского агентства, в ноябре стоимость однокомнатной квартиры в городе составляла 350-500 тысяч рублей, двухкомнатной — 500-750 тысяч рублей и трехкомнатной — 600-800 тысяч рублей.

В Ухте горожане стараются купить жилье до нового года из-за нестабильной финансовой ситуации. «Резкие скачки цен отмечены в тех случаях, когда квартиры по бросовым ценам продают уезжающие ухтинцы. Те, кто торопится купить квартиру до нового года, объясняет свою позицию удорожанием жилья в 2009 году, а также возможными негативными последствиями мирового финансового кризиса. В целом сейчас давать какие-либо прогнозы сложно», — отметили ухтинские торговцы недвижимостью. Цены на квартиры в Ухте уже несколько месяцев остаются стабильными. Так, стоимость однокомнатных квартир старой планировки в среднем составляет 1,35-1,4 миллиона рублей (улучшенной планировки от 1,5-1,65 миллиона), двухкомнатных — 1,8-2 миллиона рублей (улучшенной — 2,4-2,5 миллиона). Трехкомнатную квартиру при срочной продаже сегодня можно приобрести в пределах 2,5-2,6 миллиона рублей. Небольшие малосемейные общежития продаются в Ухте за 800-900 тысяч рублей, «малосемейки» в 18 квадратов — за 1-1,2 миллиона.