ЖКХ

Поистине терпелив русский народ. Все неурядицы переживёт, все неудобства выдержит. Но иногда чаша терпения переполняется. Так не выдержали жители дома № 52 по ул. Нефтяников и обратились в редакцию «УН» с просьбой хоть как-то помочь в решении наболевшей проблемы. А именно, с начала зимы температура воздуха в квартирах почти такая же, как и на улице. И это при том, что настоящих морозов, которые бывают в наши широтах, ещё не было.
– У нас в квартирах постоянно работают обогреватели, включён газ, чтобы хоть как-то согреться, – говорит жительница этого дома Людмила Свириденкова. – Без риска для здоровья в жилых комнатах можно находиться только укутавшись и чуть ли не в валенках.

За 9 месяцев текущего года жителям Коми было предъявлено жилищно-коммунальных платежей на сумму 6,9 миллиарда рублей, что на 22 % больше, чем годом ранее. По данным Комистата, фактически население оплатило 86 % предъявленной суммы, задолженность увеличилась по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 42 % и на начало октября 2008 года исчислялась суммой 3,5 миллиарда рублей.
Одна из причин увеличения суммы предъявленных платежей и задолженности населения связана с ростом тарифов на жилищно-коммунальные услуги, констатируют статистики. Так, за 9 месяцев тарифы на жилищные услуги увеличились на 13 %, коммунальные - на 19 %. В большей степени увеличилась плата за газоснабжение - на 23%, отопление - на 22,5 %, водоснабжение и водоотведение - на 21,5 %, электроснабжение - на 14 %, горячее водоснабжение - на 13 %.

– Нам каждый месяц приходит квитанция по квартплате, где указано два лицевых счёта на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Получается, что мы должны платить и по первому, и по второму лицевым счетам. В Усинском филиале ООО «Комплексный расчётный центр» нам объяснили, что квитанция в подобной форме будет приходить временно и на второй лицевой счёт внимания обращать не нужно, платить по нему также не нужно. Однако прошло уже больше года, а квитанция продолжает приходить с указанием двух лицевых счетов…

В Усинске на сегодня 12 действующих товариществ собственников жилья (ТСЖ). От общего количества многоквартирных жилых домов МО городского округа «Усинск» это составляет свыше 13 процентов.
На расширенном заседании общественного совета при Минархстрое Республики Коми, прошедшем в конце сентября в Ухте, замминистра архитектуры и строительства РК Татьяна Замятина отметила, что, согласно федеральному законодательству, одним из условий для участия в программах проведения капитального ремонта и переселения граждан из аварийного жилья на условиях софинансирования за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ РФ является наличие на территории муниципальных образований ТСЖ. При подаче заявки в 2008 году общее количество созданных ТСЖ должно было составлять не менее 5%, в 2009 их количество должно быть уже не менее 10%, а в 2010 – не менее 20% от общего количества многоквартирных домов.

Просроченная задолженность населения по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 1 сентября по данным Усинского городского информационного центра (ООО «УГИЦ») составила 134 миллиона рублей. Сюда входят долг перед «Бизнесэнерготрейдом» – свыше 51 миллиона, перед управляющими компаниями – порядка 30 миллионов, в отношении «Водоканал-Сервиса» и «Энергосбыта» – 12 и 10 миллионов соответственно. Все эти компании обслуживают население в долг около двух месяцев. О том, какая работа ведётся с неплательщиками, мы узнали в беседе с директором ООО «УГИЦ» Виктором Прохоровым.

В Коми 24 тысячи нарушений в работе управляющих компаний было выявлено в ходе проверки, проведенной республиканской жилищной инспекцией. Об этом сообщила замминистра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Татьяна Замятина в ходе расширенного заседания Общественного совета при Минархстрое региона, прошедшего 25 сентября в Ухте.
По словам Татьяны Замятиной, с начала года Государственная жилищная инспекция Республики Коми обследовала 22,4 миллиона квадратных метров жилищного фонда республики. В адрес ответственных лиц было выдано более 15 тысяч исполнительных документов, в том числе, почти 2 тысячи предписаний. По результатам проведенных проверок возбуждено 558 дел об административных правонарушениях. Общая сумма примененных в отношение виновных лиц штрафных санкций составляет более 2 миллионов рублей.

Такова позиция руководителя «Жилищной управляющей компании» и «Комитехстроя» Александра АВЕРКИЕВА.
И это правильно. Больному человеку не до красоты – выжить бы. А уж когда самое страшное позади, можно заняться и наведением марафета.
Реанимировать жилищный фонд. Эту задачу названные управляющие компании решили. Решили вопреки критике «докторов», обвинениям «в неправильном, непрофессиональном лечении», требованиям «прекратить это безобразие» (как это часто случается в медицине). А когда «болячки» ушли, и про нарекания как-то забылось. Хотя нет. Претензий и сейчас хватает, только касаются они уже не жизненно важных «органов», а, скорее, «пластической хирургии» – благоустройства.

Сейчас город по всем фронтам готовится к предстоящим холодам. Сотрудники управляющих компаний ведут различные ремонтные работы, чтобы встретить зиму во всеоружии и не допустить возникновения чрезвычайных ситуаций.
В управляющей компании ООО «Строймастер» понимают ответственность перед усинцами и за короткое северное лето стараются выполнить необходимые ремонтные работы по максимуму.

Приятно пройтись этим летом от Дома быта до церкви по дворам Парковой и Комсомольской. Подстриженные газоны, цветочные клумбы, чистые тротуары и свежевыкрашенные скамейки. А цветы у каждого подъезда! Работники управляющей компании «Универсал», которая обслуживает 14 домов этих двух параллельных улиц, посадили 20 000 цветов во дворах. Детские площадки облагородили декоративными украшениями и сказочными фигурками. Высадили саженцы деревьев, и занимались бесконечной покраской скамеек, крылец подъездов и искусственных ограждений.
– Мы стараемся сделать уютней каждый двор, – говорит инженер ПТО ООО УК «Универсал» Елена Рябущенко, – работы по благоустройству не прекращаются всё лето. Ведь в оплату жилищных услуг входит не только поддержание надлежащего состояния дома и придомового имущества, что у нас всегда на первом месте.
Вместе с Еленой Степановной мы прошлись по территории управляющей компании, и она подробно рассказала о работе предприятия.

Управляющая компания ООО «Гелиос» начала свою работу практически одновременно с другими обслуживающими организациями. Видимые результаты не заставили себя долго ждать.
– Жилой фонд, который находится в нашем управлении, был, несмотря на кажущееся внешнее благополучие, в достаточно плохом состоянии, – говорит директор ООО «Гелиос» УК Александр Якимчук. – Мы в буквальном смысле не знали, за что браться. Крыши текли, были полные подвалы воды, разрушенные отмостки. В общем, всего не перечесть.